Empezar desde cero a la hora de construir requiere de un análisis que no debe tomarse a la ligera, ya que muchas veces al hacer foco exclusivamente en cuestiones del proyecto, presupuesto y plazos se pasa por alto la preparación del terreno.
Po esta razón, en este artículo te daremos 4 tips fundamentales para la correcta preparación y limpieza del terreno previo a construir. Que te permita brindar las comodidades a las personas que trabajarán en él y a los vehículos pesados que transitarán durante el proyecto. Además de aprovechar las ventajas que da el entorno en el diseño arquitectónico.
Preparación y limpieza
Una de las primeras tareas será la de limpiar malezas y retirar piedras, escombros o cualquier otra resto de material. Permitiendo así tener una visión clara del estado del terreno para su posterior nivelación o directamente iniciar con las tareas de replanteo y construcción.
Del listado anterior dejamos para tratar por separado la tarea de deforestación. Ya que dependiendo de la zona donde este ubicado el terreno, quizás se nos solicite un permiso especial. Como ejemplo tenemos la ciudad de San Martín de los Andes provincia de Neuquén Argentina, en donde dependiendo si es dentro del ejido urbano, provincial o parques nacionales existirán distintas reglamentaciones.
Debiendo en los casos que aplique justificar las razones, recibir la visita de inspectores además de presentar las autorizaciones pertinentes.
Si nos encontramos con un terreno de gran forestación, la principal pregunta que debemos hacernos y conocer las opciones es: Qué hacer con los árboles existentes? Encontrando la posibilidad de sacarlos de raíz o cortarlos y dejarlos que se descompongan y aporten nutrientes a la tierra. Aunque no son las únicas opciones, por esta razón te invitamos a que investigues otras opciones y que antes de tomar la decisión final desafíes la misma considerando los siguientes puntos:
- Edad del árbol, ya que un árbol necesita de años para su crecimiento y la tala indiscriminada tiene consecuencias en el medio ambiente. Pudiendo respetar así la diversidad y el entorno natural.
- Orientaciones y sombras de los árboles para nuestro futuro proyecto. En esta etapa temprana quizás podamos diseñar aprovechando las condiciones naturales del terreno.
- Costos asociados a la tala de un árbol. Aunque parezca un costo menor, la tala segura de un árbol implica altos costos y mucho peor si genera daños a terceros.
Siguiendo con los trabajos preliminares debemos considerar la posible existencia de pozos ciegos/negros en desuso, los cuales deben ser debidamente tapados o inhabilitados. Esto puede deberse a que ha sido reemplazada la instalación séptica o bien se ha interconectado a la red cloacal domiciliaria.
Un pozo ciego que no ha sido debidamente tapado nos puede ocasionar hundimientos debido al tránsito de vehículos o rajaduras en caso que hayamos soportado las fundaciones en ese suelo.
Buenas prácticas
Cuáles son las prácticas de talado?
En el caso que sea necesario la tala de un árbol te recomendamos seguir estos pasos para evitar cualquier inconveniente con las propiedades lindantes, redes eléctricas cercanas o poner en riesgo la vida de una persona.
- Planificación. Destinar tiempo a planificar la tarea te permitirá no solo ahorrar tiempo sino que también hacer la tarea de manera segura. En primer lugar evalua el entorno en búsqueda de líneas eléctricas o viviendas lindantes que puedan estar dentro del radio de caída del árbol.
- Dirección de caída. Observar el árbol en su conjunto y los vientos predominantes te permitirá suponer una dirección de caída. Con este dato despeja el área y considera un área adicional como una posible zona de escape en caso que algo salga mal.
- Poda del tronco. Limpiar las ramas grandes y pequeñas que pudieran entorpecer luego el corte principal del árbol.
- Derribo del árbol. Derribar un árbol en la dirección correcta implica cortar una especie de bisagra en el tronco, la cual dirigirá la trayectoria del árbol y luego cortar una cuña por el lado que queremos que caiga el árbol.
Cómo tapar un pozo ciego o negro?
Para los casos que nos encontremos con pozos ciegos y busquemos inhabilitarlos de manera adecuada debemos cumplir con los siguientes pasos.
- Desagote de pozo. Se necesitará de una empresa que preste este tipo de servicio para que podamos desagotar el líquido remanente y darle así una disposición final.
- Desinfección con cal viva. Espolvorear la superficie a tratar y luego de algunos minutos agregar igual cantidad de agua. La solución se torna fuertemente alcalina, actuando así, como fungicida y bactericida.
- Rellenado de pozo. Para el llenado del pozo se necesitará de tierra, escombro y piedra.
- Agregado de agua. El material agregado se deberá compactar con agua y apisonar. Repitiendo estas dos últimas tareas hasta lograr tapar la totalidad del pozo.
4 tips fundamentales
Como hemos visto en este artículo en el caso que estes por construir tu casa desde cero es importante poder tener en cuenta estos 4 tips para la correcta preparación y limpieza del terreno. Ya que te van a ahorrar dolores de cabezas, costos extras o demoras en la ejecución de tu proyecto.
- A la hora de presupuestar la construcción de tu casa no olvides considerar la preparación y limpieza del terreno.
- Antes de comenzar a talar cualquier árbol confirma que no se requiera de un permiso. No olvides contactar a un profesional para realizar la tarea.
- Aprovecha la orientación y sombras de los árboles en el proyecto de tu casa. Evita talar los árboles, cumplen un rol fundamental para el cuidado de nuestro planeta!!
- No olvides revisar la existencia de un pozo ciego o cualquier otra cañería y los pasos para su tapado/inhabilitación.
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