La evolución de los métodos alternativos y otras tendencias de la construcción en cifras, marcarán el presente y futuro post pandemia del rubro de la construcción.

El “clásico” ladrillo va teniendo competidores firmes en cuanto materiales de construcción.

Métodos renovados y alternativos, ganan terreno dando espacio a nuevos paradigmas que priorizan la sustentabilidad, el consumo eficiente de energía y otros valores que cobran fuerza en la sociedad y se ven manifestados también en la construcción.

El criterio de durabilidad es otro de los que se modifica y da lugar a pensar en términos de construcción inteligente: con menos desperdicio de material, optimización en los plazos de obra y trabajo y mejores alternativas para la logística, uno de los grandes desafíos del sector.

¿Que indicador muestra el cambio de tendencia?

Aunque sea al menos de manera parcial, un indicador que puede medir la evolución de los métodos alternativos de construcción, es el consumo de placas de yeso per cápita. Comprendiendo que este no refleja la realidad en su totalidad ya que existen variados métodos constructivos, pero al menos nos da una señal de como avanza una opción válida que compite con el ladrillo.

Este indicador ha mostrado que el crecimiento del consumo per cápita en Argentina se encuentra en 0,9 m2 por habitante (2019 INCOSE), acumulando un crecimiento del 30% desde el 2014. 

Siendo un número alentador, cuando nos comparamos con otros países de la región vemos que la oportunidad es más significativa aún, ya que, en Chile por ejemplo, el consumo está en 2,6 m2/habitante y en Uruguay, 1,1 m2/habitante. Lo que nos da señales de que es un mercado que está aún en desarrollo.

¿Que cambió la pandemia?

Aunque la tendencia de crecimiento es sostenida a lo largo de los últimos años, la pandemia ha acelerado varios aspectos del cambio cultural. En primer lugar, ha instalado en la cabeza de las personas otras opciones, y esto ha sucedido por cuestiones de escasez de ladrillos cerámicos como también por la oportunidad cambiaria que significaba el precio del acero a dolar oficial.

En segundo lugar y ya fuera de lo meramente situacional, se encuentra el respeto por el medio ambiente. Donde los consumidores han asumido mayor compromiso y buscan reducir los gastos a largo plazo, aislando de manera correcta sus viviendas.

Estas tendencias también, encuentran correlación en las gestiones y cotizaciones que se realizan a través de webcapp.com -con más de 85 mil usuarios- si se comparan las cotizaciones que se realizaron en los períodos de Diciembre 19 – Abril 20, prácticamente fuera de pandemia y comparado con Mayo 20 – Septiembre 20 ya dentro de este nuevo escenario. 

Método constructivo	Crecimiento en cotizaciones
Placas de yeso	+ 480 %
Steel framing	+ 290 %
Hormigón celular (HCCA)	+ 286 %

Asimismo, respecto al crecimiento de demanda de estos materiales alternativos, analizado desde el contexto actual de pandemia. Vemos que gran parte de la demanda no pudo ser abastecida en su totalidad y esto también potenció otras alternativas como las ventas de perfiles y placas de yeso.

Sin embargo, no en todos los casos las placas de yeso y perfiles reemplazan el uso del ladrillo cerámico. Esto solo sucede por ejemplo en el caso de una división interna, donde coexisten las dos opciones y son mutuamente excluyentes.

¿Como es la actualidad del rubro de la construcción?

Desde una perspectiva macro, según últimos datos del INDEC en Agosto el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) mostró una caída de 17,7% respecto a igual mes de 2019. Teniendo además, una caída acumulada de los siete meses de 2020 del 34,0% respecto a igual período de 2019.

Si ahora analizamos algunos de los principales insumos, nos encontramos con bajas de 67,6% en hormigón elaborado; 13,5% en cemento portland y 5,3% en hierro redondo y aceros respecto a igual mes de 2019. Mientras tanto, se observan subas de 25,3% en ladrillos huecos; 10,0% en placas de yeso, entre otros.

Acerca de lo nuevo y el futuro de la construcción post pandemia

Como bien destacamos el nivel de conciencia de las personas ha cambiado y por ello se empezarán a escuchar mucho más otras metodologías como la bio construcción, que implica utilizar materiales de bajo impacto ambiental o ecológico, reciclados, reciclables o extraíbles mediante procesos sencillos y de bajo costo. Steel framing, hormigón celular curado en auto clave (HCCA) entre muchas otras.

Además, es imposible no hacer referencia a la metodología BIM que aunque no implica directamente un nuevo método alternativo constructivo, si está generando una disrupción en la manera de desarrollar un proyecto. Es evidente que la construcción está atravesando un proceso de innovación y digitalización que se ve acelerado por el contexto actual.

Un proceso de transformación que ya venía avanzado se vio impulsado por este “cisne negro”, por esta razón debemos asimilar que nos encontramos trabajando ya en una nueva normalidad. Donde cada día tendremos nuevos métodos, materiales y metodologías que busquen optimizar la productividad del rubro. Siendo la clave, estar informado y aprendiendo sobre metodología que permitan cumplir con los requerimientos de los nuevos clientes.

Nuevos materiales, técnicas, cambios de paradigma, digitalización y construcción inteligente, algunas de las palabras claves que guían el presente de la construcción y marcan el rumbo del futuro post pandemia.

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