Comencemos entendiendo primero la importancia de un cómputo de materiales en tiempo y forma para luego profundizar sobre los tips.

1 – Por qué es importante el cómputo de materiales?

Un cómputo de materiales detallado y a conciencia incrementa en un 80% la probabilidad de éxito del proyecto. Entendiendo como éxito la finalización del mismo en forma, tiempo y costo.

En Argentina el porcentaje de obras terminadas fuera del plazo es mayor al 70%, donde además más del 60% supera el presupuesto pactado.

Observando desviaciones en el costo que están por encima del 50% del presupuesto inicial. Malgastando recursos en mano de obra, materiales y tiempo.

Por eso contar con un listado de materiales por rubro y presupuestado, previo a comenzar, permite partir de manera correcta. Donde además el cliente puede tomar decisiones de acopiar o no materiales de mayor incidencia en costo o plazos de obra.

2 – Que nivel de detalle necesito para armar el cómputo?

La clave como bien decimos es realizar el cómputo de materiales, aunque sea con un nivel de detalle bajo. Que nos permita prever los costos totales del proyecto, por rubro y listado de materiales sin que sea el definitivo.

Cuanta mayor información tengamos del proyecto, mayor podrá ser el grado de detalle del cómputo. Facilitando el acercarnos considerablemente al cómputo y presupuesto final del proyecto.

Un ejemplo de esto sucede con el rubro hormigón, donde en una etapa inicial, no contamos con la información detallada del rubro. Aunque solemos conocer las cuantías expresadas en kilos de hierro necesario por metro cúbico de hormigón (kg/m3) para cada componente como losas, vigas, bases, etc.

Permitiendo así avanzar con la estimación de cantidades de m3 de hormigón, toneladas de hierro, entre otros insumos y determinar el costo aproximado del rubro. Que suele tener una incidencia del 14% sobre el total, en proyectos de edificios de viviendas.

Con toda la información anterior es posible avanzar con la ejecución del cómputo a través del Módulo Constructores de CAPP. Que permite trabajar desde una etapa temprana y posteriormente con mayor grado de detalle.

3 – Cómo estimar costos para rubro instalaciones?

En muchos casos no contamos con la información completa para poder armar un cómputo de materiales y costos que involucre rubros como instalaciones, ascensor, etc.

Una buena práctica sería estimarlo en base a la incidencia que tiene este tipo de rubro dependiendo del proyecto. Existen indicadores como la revista Obras y Protagonistas donde encontramos la incidencia de los rubros basados en nuestro proyecto.

Tomando un ejemplo, vemos que la incidencia para la instalación sanitaria es del orden del 9,6% para viviendas y del 8,3% para edificio en altura.

Supongamos ahora que estamos realizando un cómputo de materiales para una vivienda de 100 m2 y hemos calculado el costo total de los rubros que involucran esta primera etapa y nos faltaría agregar el costo de la instalación sanitaria.

Conociendo la incidencia, nos queda determinar que porcentaje representan los rubros que si conocemos el costo. En nuestro ejemplo tenemos un costo de $ 964.419 para movimiento de suelo, fundaciones, mampostería y revoques que representa una incidencia del 24% sobre el total según el indicador.

Luego aplicando una regla de 3 simple, podemos determinar el costo de la instalación sanitaria y por ende el costo total de esta etapa. Diciendo que el 24% representa $ 964.419 el 9,6% es igual a $ 385.767 (0,096 x 964.419 / 0,24). Donde ahora el costo total del proyecto queda en $ 1.350.186 para esta primera etapa.

Para finalizar podemos realizar una tabla que resuma los costos por rubro y su incidencia. Entregando a nuestro cliente un estimado de lo que va a gastar en materiales y mano de obra para llevar adelante su proyecto.

Si estás pensando en realizar un cómputo de materiales, no dudes en ingresar a Módulo Constructores donde vas a encontrar una herramienta super completa y fácil de usar.

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