Ambos son sistemas constructivos, por lo cual cada uno tiene sus características, y una mejor o mayor prestación, dependiendo las funciones que en obra deba cumplir. Esto quiere decir que para poder dar con la respuesta sobre ¿Qué es mejor, la construcción en seco o tradicional de ladrillo? recomendamos ver qué es construcción en seco para poder entender este sistema constructivo.

La construcción en seco nos ofrece varios beneficios, como una gran reducción en tiempos de obra. Además los cerramientos son más delgados que una construcción de ladrillo, por lo cual podemos optimizar la superficie útil de los ambientes. En construcción en seco vs tradicional de ladrillo ya analizamos en detalle las 5 principales diferencias a tener en cuenta entre estos sistemas constructivos.

Teniendo en cuenta las características de cada sistema, nos resta comprender la diferencia en el costo de la construcción en estos sistemas y su durabilidad. Para poder llegar así a la conclusión de qué nos conviene más, si la construcción en seco o tradicional de ladrillo.

¿Qué es más barato construcción en seco o tradicional de ladrillo?

La construcción en seco nos puede permitir la reducción de fletes y volquetes, pudiendo representar una reducción del costo de la construcción.

Con una buena planificación de obra se puede lograr la optimización en los materiales de construcción en seco, con bajos desperdicios. Generando así ahorros y una reducción en tiempos de empleo de mano de obra. Esto requiere profesionales y obreros más capacitados, aumentando el valor de la mano de obra, lo que incide en el costo de la construcción total. Por lo cual se podrían llegar a compensar e igualar en éste aspecto el costo de la construcción en ambos sistemas.

Al reducir los tiempos de ejecución de obra, el desembolso total del dinero deberá ser en menor tiempo. Pudiendo administrar los gastos de construcción en el sistema tradicional de ladrillo, en 9 meses promedio, mientras que con los sistemas en seco, el costo de la construcción se deben afrontar en un lapso estimado de 4 meses.

Diferentes especialistas opinan que el costo de la construcción entre estos sistemas pueden variar de un 5 a un 20%, siendo más económico la construcción en seco. La realidad es que en nuestro país, dependiendo de la región donde se sitúe la obra, determinará los precios de materiales de construcción que consigamos. Como también variarán los precios de mano de obra de construcción calificada que encontremos.

Podemos consultar diversas fuentes, donde detallan y desglosan el costo de la construcción del m2 para cada sistema constructivo, como por ejemplo ClarinArquitectura. Debemos tener en cuenta que el valor del m2 cuadrado, estará sujeto a cómo esté pensado el proyecto para lograr un ahorro en el costo de la construcción, y a la superficie que se construya (mayor cantidad de m2 puede traducirse en menor costo de la construcción).

La construcción en seco y su durabilidad

Con la construcción en ladrillos está comprobado que, con su correcto mantenimiento, se puede alcanzar una vida útil de más de 100 años. Si bien en nuestro país los sistemas de construcción en seco desembarcaron hace no más de 40 años, muchas obras están demostrando cumplir con las expectativas de durabilidad. Esto se evidencia mejor en países donde estos sistemas son utilizados hace mucho más tiempo.

En primera instancia, si se cometen errores de diseño y de ejecución de los trabajos en obra (sea cual sea el sistema utilizado), al tiempo de finalizada notaremos lesiones (como reflejo de un problema constructivo). Si tenemos una correcta ejecución de los trabajos y un correcto mantenimiento de obra, con ambos sistemas podremos alcanzar una durabilidad similar.

En los sistemas en seco es fundamental prestar mucha atención a las juntas y fijaciones, tanto de la estructura como en las placas de cerramiento. De esto dependerá en gran medida el óptimo funcionamiento del conjunto, siendo muy común ver patologías constructivas (como por ejemplo agrietamiento o marcas en la uniones entre placas).

Es por ello que debemos tener en cuenta que si no se posee de un conocimiento profundo sobre este sistema y el empleo de materiales de construcción en seco, será muy difícil materializar una construcción eficiente.

Una facilidad que nos brindan estos sistemas, es la posibilidad de lograr un mantenimiento tanto en cerramientos como en instalaciones, mucho más rápido y limpio. En caso de necesitar hacer un arreglo o renovación en las instalaciones, se verá facilitado al poder desmontar las placas de cerramiento de los tabiques y dejar al descubierto los caños, sin generar escombros y permitiéndonos trabajar más cómodamente.

¿Qué conviene más, construcción en seco o tradicional de ladrillo?

Ya mencionamos las principales diferencias de cada sistema y los aspectos a considerar para cada uno. Pero la elección del sistema constructivo a utilizar estará sujeto a las necesidades y pretensiones que tengamos. Dependiendo del proyecto general, el tipo de construcción que deseemos realizar (refacción u obra nueva), los recursos disponibles de materiales y mano de obra, los plazos deseados de ejecución (posibilidades de desembolsos económicos), podremos determinar según nuestra necesidad, qué es mejor, la construcción en seco o tradicional de ladrillo.

Es muy importante reconocer ambos sistemas individualmente, y saber que no es necesario entrar en la decisión de uno u otro. Si nuestra necesidad lo amerita, se pueden fusionar y conseguir resultados con excelentes diseños y eficiencia. Por ejemplo, una pared de ladrillo por sí sola no cumplirá con el nivel de aislación térmica necesaria. Una solución muy utilizada es colocar entre el muro de ladrillos, las aislaciones térmicas, hidrófugas y barrera de vapor correspondientes, una estructura metálica y un emplacado para exteriores con sus terminaciones.

A su vez, el sistema de construcción en seco nos permite realizar procesos de producción en fábrica, tanto los materiales individuales como el conjunto de una casa (casas prefabricadas e industrializadas), pudiendo lograr economías de escala mediante la producción masiva. De esta manera, se erige como una alternativa para suplir el gran problema de los países latinoamericanos de déficit habitacional.

La temática de viviendas industrializadas y construidas mediante steell framing, las abordaremos con mayor profundidad en los próximos artículos. Te invitamos a seguirnos en las redes sociales #capp_oficial y @CAPPmovil en facebook, para enterarte de las nuevas publicaciones.

Y cualquier consulta sobre esta temática, o sugerencias para los próximos artículos no dudes en contactarte con nosotros en un solo click aquí.

La comunidad CAPP la formamos entre todas y todos!